DPE et électricité : ce qui change au 1er janvier 2027

Un facteur de conversion revu à la baisse

Selon Service-public.fr, le facteur de conversion de l’électricité doit passer de 1,9 à 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Ce coefficient intervient dans le calcul de la consommation d’énergie primaire affichée par le DPE.

L’énergie finale correspond à l’énergie consommée dans le logement. L’énergie primaire prend aussi en compte, selon la méthode réglementaire, l’énergie mobilisée en amont pour la produire et la rendre disponible. Le DPE utilise notamment cette seconde grandeur pour son étiquette énergie.

Quels logements peuvent être concernés ?

Tous les logements utilisent de l’électricité, mais l’effet du changement dépend de la place qu’elle occupe dans le calcul. Elle peut notamment servir au chauffage, à l’eau chaude sanitaire, à la climatisation, à la ventilation et aux auxiliaires.

Service-public.fr indique que certains logements pourraient gagner une classe, voire deux dans de rares cas pour de petites surfaces. Cette amélioration n’est pas systématique. Il n’est donc pas possible de déduire la future étiquette d’un logement à partir du seul changement de coefficient.

Ce que cette évolution ne change pas

La baisse du coefficient ne modifie ni l’isolation, ni la qualité des menuiseries, ni l’efficacité réelle d’un équipement. Elle ne supprime pas les besoins de rénovation lorsqu’un logement présente des faiblesses thermiques ou des équipements vétustes.

Le confort, les consommations réelles et les émissions associées ne se résument pas à ce seul paramètre. Un projet de travaux doit donc continuer à être examiné pour ses bénéfices techniques et son coût, et non uniquement pour son effet espéré sur une lettre.

Si votre vente ou location est prévue en 2027

Anticipez la date de votre projet et les règles applicables au moment de l’intervention. Si un diagnostic doit être réalisé ou actualisé, demandez au professionnel quelle méthode de calcul s’applique à cette date et ce que cela implique pour votre dossier.

Évitez de fonder une décision coûteuse sur la seule perspective d’un changement de classe. La situation du logement, les textes en vigueur et le calendrier du projet doivent être regardés ensemble.