Avant tout : désencombrer
C'est l'étape qui transforme le plus le résultat. Un plan de travail dégagé, un couloir libre, une table sans courrier : les volumes redeviennent lisibles. L'objectif n'est pas de vider le logement, mais de retirer ce qui attire l'œil sans rien apporter.
- Rangez les objets du quotidien : chargeurs, télécommandes, papiers, produits d'entretien.
- Retirez les tapis de bain, serviettes usagées, paniers à linge et poubelles visibles.
- Dégagez les sols : chaussures, jouets, cartons, animaux et leurs accessoires.
- Limitez les éléments personnels : photos de famille, aimants et dessins sur le réfrigérateur.
Le nettoyage qui se voit sur les images
L'appareil photo enregistre des détails que l'œil ne remarque plus. Les vitres et les miroirs, en particulier, apparaissent immédiatement sur les photographies. Un nettoyage des surfaces réfléchissantes, de la robinetterie et des sols suffit le plus souvent.
La cuisine
- Libérez entièrement le plan de travail : ne conservez qu'un ou deux éléments décoratifs.
- Rangez l'égouttoir, l'éponge, le torchon et les produits de nettoyage.
- Faites briller l'évier, la robinetterie et la plaque de cuisson.
- Fermez les portes des placards et l'ensemble des tiroirs.
Les chambres
- Faites le lit avec du linge propre et uni, bien tendu.
- Alignez les oreillers et retirez les vêtements posés sur une chaise ou un fauteuil.
- Dégagez les tables de chevet : une lampe, éventuellement un livre.
- Ouvrez volets et rideaux pour laisser entrer la lumière du jour.
La salle de bains et la salle d'eau
- Rangez tous les produits, brosses à dents et rasoirs.
- Suspendez des serviettes propres, pliées, de couleur unie.
- Nettoyez le miroir, la paroi de douche et la robinetterie.
- Abaissez l'abattant des toilettes et retirez la poubelle.
Les extérieurs
La photographie de façade est souvent la première image de l'annonce. Elle mérite la même attention que le séjour.
- Garez les véhicules hors du champ, devant la maison comme dans l'allée.
- Rentrez les poubelles, tuyaux d'arrosage, étendoirs et jouets de jardin.
- Tondez la pelouse, taillez ce qui dépasse et balayez la terrasse.
- Sortez et nettoyez le mobilier de jardin, retirez la bâche de la piscine.
- Rangez les cendres et ustensiles du barbecue.
La lumière
La lumière naturelle donne aux pièces leur profondeur et leurs couleurs justes. Le jour de la séance, ouvrez tous les volets et rideaux dès le matin, remplacez les ampoules grillées et harmonisez si possible les températures de couleur des lampes d'une même pièce.
Les petits détails qui améliorent le rendu
- Alignez les chaises autour de la table et les coussins sur le canapé.
- Masquez les câbles qui traversent le sol ou le mur.
- Éteignez les écrans de télévision et d'ordinateur.
- Ouvrez les portes intérieures pour laisser circuler le regard.
- Ajoutez un bouquet, un fruitier ou une plante verte dans la pièce de vie.
Checklist
Checklist à suivre la veille de la séance
- Toutes les pièces ont été désencombrées et rangées.
- Les vitres, miroirs et parois de douche sont propres.
- Les plans de travail de la cuisine sont dégagés.
- Les lits sont faits avec du linge propre et uni.
- Les serviettes des pièces d'eau sont propres et pliées.
- Les sols sont aspirés ou lavés.
- Les poubelles, paniers à linge et produits sont hors du champ.
- Les véhicules sont garés à l'écart de la façade.
- Le jardin est tondu, la terrasse balayée, le mobilier installé.
- Les ampoules grillées ont été remplacées.
- Les volets et rideaux seront ouverts avant l'arrivée du photographe.
- Les animaux et leurs accessoires sont prévus ailleurs pendant la séance.
Le jour venu, il ne reste plus qu'à ouvrir la maison. La séance se déroule pièce par pièce, et vous n'avez rien d'autre à préparer.
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